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      陈知心
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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈世界难题的中国答案上周四下午6点多,新一期双色球即将截止。东莞市望牛墩镇镇中路44100415投注站销售柜台前挤满了人,“华哥,双色球机选5注。”“华哥,这张彩票帮我看看有没有中奖……中了5块啊,那帮我按原号码重新再打2注。”业主谭子华和妻子胡燕霞轮流做销售员,有条不紊地操作着投注机,为彩民们的梦想进行投注。在空闲的间隙才有空喝一口水。这里是东莞第1注双色球头奖的诞生地,也是中出4注双色球头奖的超级旺站。当地时间9月24日,好莱坞科幻电影《火星救援》在英国伦敦举办了首映式,导演雷德利·斯科特,主演马特达蒙、切瓦特·埃加福特、克里斯汀·韦格及影片中唯一的中国女星陈数等在现场亮相。此次在伦敦见到很久没见的老朋友,陈数表示十分开心、激动。她打趣道:“自从把马特达蒙救回地球后我就没有见过他,很想知道他比在火星的时候是不是胖了。”在首映式现场,陈数与导演雷德利·斯科特和主演马特达蒙这两位许久没见的好朋友聊了许久。活动现场周围挤满了了慕名而来的粉丝,陈数十分亲切地给他们签名,与他们合照。《火星救援》根据安迪·威尔的同名小说改编,达蒙饰演的宇航员马克·沃特尼是第一批登上火星的幸运儿。可由于一场沙尘暴,马克只得孤身一人置身于火星并面临着飞船损毁、补给不足、恶劣环境等重重困难,必须想方设法活下来。同时,陈数所演的角色和切瓦特·埃加福特所演的角色,都在想尽办法接他回地球。(郭腾)新闻推荐出手反击乌“禁飞令”据新华社莫斯科9月29日电俄罗斯交通部新闻局9月29日发布消息说,俄方将从今年10月25日起禁止乌克兰航空公司飞机飞越俄领空。消息说,根据俄总理梅德韦杰夫指示,俄交通部...相关新闻:“意外”接二连三“眼镜”一跌再跌

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